北单赛事怎么购买:白鵝潭或建濱江標志性觀景建筑

發布時間:2019-11-18

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? ■規劃示意圖

 

■白鵝潭二層觀景 大平臺概念圖

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■新隆沙⊙陸居路片區將重新塑造高品質場所空間。

 

新隆沙片區城市設計規劃獲通過

已提出逾1〢0≠年的⌒“白鵝潭經濟圈”,近兩年開始駛入了發展“快車道”。作為白鵝潭中心商務區起步區之一——新隆沙片區城市設計規劃日前獲廣州市規委會通過。規劃中透露??,將在陸居路片區落實省重點文化項目“三館合一”的建√設,同時,新隆沙片區擬構建濱江標志性建筑物,并打造更加豐富的天際線。

■新快報記者 沈逸云 通訊員 穗規資宣

起Ⅶ步區?配套新增省三館

白鵝潭中心商務區位于珠江西和前后航道交匯?處,擁有三江六岸的水岸格局,也是廣州珠江三十公里的起點。作為荔灣區三大平臺·。之一,白鵝潭中心商務區于2017年6月被廣州市政府正式授予“白鵝潭產業金融服務?創新區”的名稱。其中,新隆沙-陸居路片區控規和城市設計深化也于2017年12月獲市規委會通過。

根據粵港澳大灣區發展規劃要求,構建極點帶動格局,發揮廣佛強強聯合的引領帶動作用。荔灣位處╬廣深科技創新走廊與珠江西岸先進裝備制造業產業帶的交會點,作為廣州西部門戶,其是輻射助力珠江西岸先進設備制造產業帶的重要一極,白鵝潭中心商務區則將承擔更多重要作用。

白鵝潭中心商務區劃出了較為成熟的三大片區作為起步區,主要包括新隆沙片區、陸居路片區、芳村站周圍片區。總建設用地約1.1平米公里,建筑總量約400余萬平方米,公服配套包括省三館(省美術館、省非遺展示中心、省文學館),綠地公園22公頃,地鐵站點包括1號線、11號線(在建)、22號線(規劃)、28號線(規劃)、芳村樞紐站1處。

據悉,白鵝潭起步區內用地功能配比、建設量、配套與交通設施等都接近珠江新城花城廣場核心區。ō

新隆沙住宅比例不增加

根據相關要求,起步區將從面向實施、面向招商的角度,對起步區進行規劃地塊細化、交通組織優化、空間形態優化等城市設計深化。

具體來看,新隆沙片區總量不增加,住宅比例不增加,但∞將提升功能的彈性兼容性。同時,濱水將擁有更有層次的天際線的優化,公共空間再塑造,標志性節點再塑造,也細?化出讓地塊。

ц 陸居路片區(含三館合一地塊)則將落實省重點文化項目建設用地與建設量,以小街密網方式形成☆總部集聚區。優化交通組織,提升場所景觀品質。同時將明心書院場所進行活化。

‥ 而芳村站周邊則涉及一體化構建地鐵綜合體,優化與廣信地塊的銜接,優化站點周邊功能配比與空間形態。

開】發地塊可彈性組合

規劃稱,新隆沙、陸居路片區是白鵝潭金融區先行啟動區的重要組成部分,基地北至珠江,南至芳村大道,東至花蕾路,西至花地河,建設用地面積76公頃。以花地大道為界,以西的√新隆沙片區面積38公頃,以東的陸居路片區面積68公頃。

具體深化設計中,一方面將細化路網,增加地塊。強調小街密網,增加街道,優化高效緊密的內部交︴通組織◣,提升地塊可達性。

其中,新隆沙片區將新增7塊開發用地,陸居路片區則新增6塊,此外綠地從原控規的兩處增至4處。調整后,≤兩個片區地塊總量◇將從原來的12塊增至¤25塊。規劃∨稱±,開發地塊可彈性組合,提高招商靈活性。

另?一方面,在保證★不增加地塊開發總量和規劃居住開發總量的前提∈下,在保證濱江一線地塊不新建住宅的基礎上,適當兼容用地性質,擴大開放彈性。

⊙ 對此,規劃提出,允許同類性質地塊間適度騰挪開發量,允許不〤同開發主體利用道路的立體空間建設空中連廊,在保證城市空間效果的前提下а提升開發靈活性。

對比原本城市設計的30米-35米的單調天際線,新規劃將新隆沙片區沿江一線調整至30米-50米控制,二線地?塊調整至60米-80米,優化濱江的空間尺寸;同時保留AF020114地▊塊300米塔樓,AF020112地塊高度控高調整至180米,填充原控規天際線的單調格局,營造更豐富的天際線。

擬在江邊建標志性二層觀景大平臺

據悉,在歷史文化資源方面,新隆沙、陸居路片區擁有培英書院、明心書院、信義會館、惠愛醫院歷史建筑群,以及德國教堂、同盛機械廠??等市、區兩級文保建Ⅱ筑。

在自然資源場所上,擁有陸居┚路街景、芳村長堤、濱江綠帶,與沙面、白天鵝╳酒店、洲頭咀隔江相望。此外,規劃透露,芳村碼頭和芳村地鐵站將是開發要素。

規劃提出,要重塑高品質場所空間,將重新梳理場地要素,保▁▂▃▄留場地肌理,結合歷史建〨筑、公共服務設施、街︼︽︾道營造具有場所感的公共空間。根據示意圖,三館合一、培英書院?、明心書院等都將成為重要節點。

有規委會專家提出,片區內的惠愛醫院(即廣州?市腦科醫院)是廣州?歷史悠久的精神病醫院,但與中心商務區的發展定位與功能不相符合,其搬遷應作為一個重要話題提出并開始進行謀劃。

值得關注的是,本次方案透露將構建濱江標志性建筑物,擬為一個伸出江面的二層觀景大平臺,類似著名的莫斯科扎里亞季耶公園V形懸浮大≌橋。據悉,2017年落成的扎里亞季耶公園已經成為莫斯科熱門新景點,其中莫斯科河上空一座V形懸浮大橋宛如一個合攏的巨型雙臂,令來往行人好奇并駐足觀看。

此外,擬在沿江新隆沙片區A╣F02012綠地內增加一塊宜建設區用于建設公共建筑,該綠地公園地塊可配建服務設施面積為1200平方米。此外,沿江一線打―造濱江商業,在300米塔樓周邊打造商務組團與培英廣場。地塊中央留通道前往地鐵。

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